2025년, 내 집 마련의 기회를 찾고 계신가요?
그렇다면 지금이 바로 주목할 시점입니다. 경기도 하남시에서 진행되는 행복주택 예비입주자 모집이 시작되었기 때문입니다.
이번 모집은 LH(한국토지주택공사)와 GH(경기주택도시공사)가 각각 주관하며, 하남미사, 하남감일, 하남덕풍 등 경기 하남의 핵심 주거지역에서 이뤄집니다.
청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 다양한 계층을 대상으로 한 만큼, 각자의 상황에 맞춰 지원할 수 있는 좋은 기회입니다.
이 글에서는 다음과 같은 내용을 정확하고 자세하게 다룹니다:
- 모집 일정 및 절차
- 하남 행복주택 단지별 세부정보
- 신청 자격 및 청약 주의사항
- 접수처 및 문의처 정보
- 청약 성공을 위한 팁
🔔 LH 하남 행복주택 예비입주자 모집 일정 (2025년)
먼저, LH에서 공급하는 행복주택의 일정을 확인해봅시다.
이번 모집은 예비입주자 모집으로, 당첨되더라도 공실이 발생할 경우에 한해 입주가 가능합니다. 즉, 기다림은 필요하지만 청약 경험을 쌓고 실제 입주 가능성을 확보할 수 있는 전략적인 선택이 될 수 있습니다.
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 📄 공고일 | 2025년 5월 20일 |
| 📝 청약 접수 | 2025년 6월 4일(수) ~ 6월 5일(목) |
| 📢 서류제출 대상자 발표 | 2025년 6월 26일 |
| 📨 서류 제출 기간 | 2025년 6월 27일 ~ 7월 4일 |
| 🎉 당첨자 발표일 | 2025년 10월 17일 |
| 🏢 방문 접수처 | 경기도 하남시 미사강변한강로 290-3, 모노라운지 A동 1층 마이홈센터 |
| ☎️ 문의처 | LH 콜센터 1600-1004 |
접수 기간은 단 2일! 미리 서류 준비와 자격 확인을 마쳐두는 것이 핵심입니다.
특히 6월 초는 경쟁률이 높은 시기이므로 인터넷 청약 시스템(LH 청약센터)을 적극 활용하는 것이 좋습니다.
📍 하남미사 & 하남감일 행복주택 단지 상세 정보
✅ 1. 하남미사 행복주택
- 주소: 경기도 하남시 미사강변한강로 290
- 총 세대수: 1,492세대
- 전용면적: 16.8㎡ ~ 36.8㎡
- 입주 대상: 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등
주택 별 평면도
16형
26형
36형
세대별 모집대상
| 주택형 | 모집 대상 |
|---|---|
| 16형 | 대학생, 사회초년생 |
| 26형 | 고령자 |
| 26형 | 대학생, 사회초년생 |
| 26형 | 주거급여수급자 |
| 36형 | 고령자 |
| 36형 | 신혼부부 |
🔎 하남미사 행복주택 특징 요약
- 미사강변도시 내 위치하여 한강 조망 가능
- 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스노선 다수
- 초·중·고 학군 우수, 공공시설 밀집
- 생활 인프라 + 자연환경 모두 만족도 높음
✅ 2. 하남감일 A-6 행복주택
- 주소: 경기도 하남시 감일순환로 130
- 총 세대수: 672세대
- 전용면적: 21.81㎡ ~ 36.79㎡
- 입주 대상: 청년, 신혼부부, 한부모가족, 주거급여 수급자 등
주택 별 평면도
21형
26형
36형
세대별 모집대상
| 주택형 | 모집 대상 |
|---|---|
| 21A | 주거급여 수급자 |
| 21A | 청년 |
| 26A | 주거급여 수급자 |
| 26A | 청년 |
| 26C | 청년 |
| 36A | 신혼부부, 한부모가족 |
| 36B | 청년 |
🔎 하남감일 A-6 행복주택 특징 요약
- 신도시 감일지구의 최신 주거단지
- GTX-D, 서울 외곽순환고속도로 등 교통 확장 예정
- 초등학교, 상업지구, 공원 등 도보권 내 위치
- 쾌적한 주거환경 + 신축 인프라
✅ 3. 하남감일 A-2 행복주택
주소: 경기도 하남시 감일순환로 140
총 세대수: 425세대
전용면적: 16.63㎡ ~ 36.79㎡
입주 대상: 청년, 고령자, 주거급여 수급자, 신혼부부·한부모가족 등
주택 별 평면도
16형
26형
36형
세대별 모집대상
| 주택형 | 모집 대상 |
|---|---|
| 16A | 청년 |
| 16A | 주거급여 수급자 |
| 16A | 고령자(주거약자형) |
| 26A,B | 청년 |
| 36A,B | 신혼부부·한부모가족 |
🔎 하남감일 A-2 행복주택 특징 요약
- 감일지구 중심 생활권에 위치하여 생활 인프라 우수
- 인근에 초등학교, 유치원, 공원, 마트 등 도보 생활권 완비
- 지하철 3호선 연장(예정) 및 광역교통망 확장으로 미래가치 높음
- 신혼부부 및 청년층 수요 많은 신축단지
- 주변에 감일푸르지오, 감일포레자이 등 대단지 아파트 밀집
🏢 [1] 하남미사 행복주택 임대조건 및 금액
| 주택형 | 공급 대상 | 전용면적(㎡) | 보증금 (최소 → 최대) | 월 임대료 (최대 → 최소) |
|---|---|---|---|---|
| 16형 | 대학생 | 16.80 | 5,844 → 45,844 | 216,960 → 13,000 |
| 16형 | 청년(소득 有) | 16.80 | 5,776 → 48,776 | 230,920 → 14,000 |
| 26형 | 대학생 | 26.85 | 8,918 → 73,918 | 343,890 → 22,000 |
| 26형 | 청년(소득 有) | 26.85 | 8,972 → 77,972 | 365,500 → 23,000 |
| 26형 | 고령자 | 26.85 | 10,026 → 83,026 | 384,190 → 25,000 |
| 26형 | 주거급여 수급자 | 26.85 | 7,810 → 64,810 | 303,610 → 19,000 |
| 36형 | 고령자 | 36.80 | 12,900 → 110,900 | 517,400 → 33,000 |
| 36형 | 신혼부부/한부모 | 36.80 | 14,000 → 117,000 | 543,410 → 35,000 |
*보증금 단위: 천 원(1,000₩)
*월 임대료 단위: 원(1₩)
🏢 [2] 하남감일 A-6 행복주택 임대조건 및 금액
| 주택형 | 공급 대상 | 전용면적(㎡) | 보증금 (최소 → 최대) | 월 임대료 (최대 → 최소) |
|---|---|---|---|---|
| 21A | 청년(소득 有) | 21.81 | 6,656 → 53,656 | 248,870 → 16,000 |
| 21A | 청년(소득 無) | 21.81 | 6,564 → 50,564 | 234,240 → 15,000 |
| 21A | 주거급여 수급자 | 21.81 | 5,380 → 43,380 | 207,880 → 12,000 |
| 26A | 청년(소득 有) | 26.83 | 7,396 → 64,396 | 301,870 → 19,000 |
| 26A | 청년(소득 無) | 26.83 | 6,874 → 60,874 | 285,420 → 18,000 |
| 26A | 주거급여 수급자 | 26.83 | 6,830 → 53,830 | 249,610 → 16,000 |
| 26C | 청년(소득 有) | 26.91 | 7,504 → 64,504 | 302,320 → 19,000 |
| 26C | 청년(소득 無) | 26.91 | 6,976 → 60,976 | 285,850 → 18,000 |
| 36A | 신혼부부/한부모 | 36.79 | 11,160 → 98,160 | 460,200 → 29,000 |
| 36B | 청년(소득 有) | 36.78 | 10,208 → 88,208 | 413,450 → 26,000 |
| 36B | 청년(소득 無) | 36.78 | 9,752 → 83,752 | 390,150 → 25,000 |
*보증금 단위: 천 원(1,000₩)
*월 임대료 단위: 원(1₩)
🏢 [3] 하남감일 A-2 행복주택 임대조건 및 금액
| 주택형 | 공급 대상 | 전용면적(㎡) | 보증금 (최소 → 최대) | 월 임대료 (최대 → 최소) |
|---|---|---|---|---|
| 16A | 청년(소득 有) | 16.63 | 5,016 → 39,016 | 192,100 → 10,000 |
| 16A | 청년(소득 無) | 16.63 | 4,404 → 36,404 | 182,400 → 9,000 |
| 16A | 주거급여 수급자 | 16.63 | 4,180 → 31,180 | 160,080 → 7,000 |
| 16A | 고령자(주거약자형) | 16.63 | 5,324 → 41,324 | 200,520 → 11,000 |
| 26A,B | 청년(소득 有) | 26.71~26.91 | 7,504~8,180 → 64,180~64,504 | 298,040~302,320 → 19,000 |
| 26A,B | 청년(소득 無) | 26.71~26.91 | 7,687~7,976 → 60,687~60,976 | 281,720~285,850 → 18,000 |
| 36A,B | 신혼부부/한부모 | 36.79 | 11,160~11,680 → 97,680~98,160 | 455,270~460,200 → 29,000 |
*보증금 단위: 천 원(1,000₩)
*월 임대료 단위: 원(1₩)
🧾 신청 전 반드시 확인해야 할 유의사항
1️⃣ 중복 청약 금지
LH, GH 각각 동일 유형 예비입주자 모집에 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
청약 전 어떤 유형이 본인에게 가장 적합한지 꼼꼼히 확인해야 합니다.
2️⃣ 청약 자격 확인 필수
- ‘청약홈’(https://www.applyhome.co.kr)에서 공동인증서 로그인 후 본인의 자격 조건을 확인할 수 있습니다.
- 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자별로 세부 기준이 다르므로 사전에 숙지하세요.
3️⃣ 제출서류는 공고일 이후 발급만 인정
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·재산 증빙 등은 2025년 5월 20일 이후 발급분만 유효합니다.
- 청약에 필요한 서류 목록은 LH 공고문에서 확인 가능합니다.
4️⃣ 즉시 입주 불가 가능성 있음
- 예비입주자 모집은 당첨되더라도 실제 입주는 공가 발생 시점에만 가능합니다.
- 입주까지 수개월에서 1년 이상 소요될 수 있으므로 장기적인 주거 계획이 필요합니다.
5️⃣보증금이 변하는 이유: “전환형 임대조건 제도” 때문
행복주택은 정해진 보증금과 월세를 고정하지 않고,
입주자가 희망하는 조건에 따라 보증금과 월세를 조정할 수 있도록 설계된 공공임대주택 특화 제도를 적용합니다.
이걸 “임차인 선택형 전환제”라고 합니다.
- 이 전환은 입주자가 자율적으로 조정하는 것이지만, LH의 내부 기준(자산·소득 등)에 따라 조정 가능 범위가 제한될 수 있습니다.
- 임대보증금은 대출 또는 전세자금 보증 등과 연계될 수 있으므로 신중한 선택이 필요합니다.
전국 및 수도권 행복주택 경쟁률 참고
| 공급 대상 | 전국 평균 경쟁률 | 수도권 평균 경쟁률 |
|---|---|---|
| 청년 | 약 5:1 ~ 15:1 | 10:1 ~ 30:1 |
| 신혼부부 | 약 4:1 ~ 10:1 | 8:1 ~ 20:1 |
| 고령자 | 약 1.5:1 ~ 3:1 | 2:1 ~ 5:1 |
| 주거급여 수급자 | 약 1:1 ~ 2:1 | 1.5:1 ~ 3:1 |
✅ 하남 행복주택 청약, 이렇게 준비하세요!
경기 하남은 수도권 내에서도 생활환경, 교통, 교육, 녹지공간 등 모든 면에서 높은 선호도를 가진 지역입니다.
특히 하남미사, 감일지구는 신혼부부와 사회초년생을 위한 최적의 정주 여건을 갖추고 있어 행복주택 수요가 급증하고 있습니다.
이번 2025년 행복주택 모집은 단순한 임대주택을 넘어 삶의 질과 미래를 동시에 고려한 선택지가 될 수 있습니다.
청약 전략 요약:
- 📋 공고문 정독 후 자격 확인
- 🗂️ 서류는 공고일 이후로 미리 준비
- 💡 중복 신청 주의 및 접수 일정 관리
🔗 유용한 링크 모음
💬 더 빠른 정보는? 카카오톡 채널 [지원금24]에서 실시간 확인!
- 신청 링크, 조건 자동 진단
- 정부 발표 소식 가장 먼저 알림
- 중요 사회 이슈들 소식 빠르게 전달
