채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원
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정책 한 눈에 보기
1주택 소유자 중 담보주택 시세 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하, 주택담보대출 연체 3개월 이상인 분들을 대상으로 채무조정 및 주택 매각 후 임차거주를 지원합니다. 채무조정은 연체이자 감면과 장기분할상환을, 임차거주는 최장 11년 거주 및 우선 재매입권을 제공합니다. 온크레딧 홈페이지 또는 한국자산관리공사 지역본부에서 상시 신청 가능합니다.
내가 대상일까요?
1주택 소유자(담보주택 시세 6억원 이하, 실거주) / 부부합산 연소득 7천만원 이하 / 주택담보대출 연체기간 3개월 이상 / (채무조정) 신용회복위원회 1차 채무조정 거절 확인된 주택담보대출 개인채무자
얼마나 혜택을 받나요?
주택담보대출 채무조정(연체이자 감면, 최대 5년 거치 33년 장기분할상환) / 주택 매각 후 임차거주(최장 11년 임차, 우선 재매입권 부여, 주택가격 상승 시 50% 할인 매입, 하락 시 시세 매입)
자세한 내용
지원대상
공통사항
1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자, 해당 주택에 실거주 중인 자 (서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용).
부부합산 연소득 7천만원 이하인 자 (원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준).
주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자.
주택담보대출 채무조정
신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 위 공통사항 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자.
지원내용
주택담보대출 채무조정
신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원. 최대 5년 거치, 33년 장기분할상환 제공.
주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)
대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각하여 대출을 갚고, 해당 주택에 장기 임차거주. 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환, 월 임대료는 주변 시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회 연장) 임차거주. 임차 종료 시 주택의 우선 재매입권 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원. 주택가격 상승 시 관리수수료(관리비원가, 재매입권 운용리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입. 주택가격 하락 시 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입.
신청방법
온라인 신청: 온크레딧 홈페이지(www.oncredit.or.kr)에서 공동인증서 로그인을 통해 신청.
방문 신청: 한국자산관리공사 각 지역본부 창구.
관련정보
문의처: 채권인수처 (051-794-3895).
구비서류: 주택담보대출 연체차주 지원 프로그램 신청서, 신청자 확약서, 개인(신용)정보 수집·이용 및 제공 동의서, 주민등록등본, 전입세대 열람확인서, 소득확인서류(소득금액 증명원 등), 가족관계증명서.